第八十六章 西关大屋
周琦从阿诗家下楼回自己家的时候，阿诗挽着手臂，陪着走出小区。
周琦停住脚，说“阿诗，你赶快回去吧。省得等下被赶出家门。”
阿诗嘟囔着，被赶才好呢。
阿诗拥抱住周琦，热烈的亲吻着周琦，周琦温柔的回应。
周琦双手揽住阿诗的纤细的腰，激吻了几分钟，阿诗痴迷着双眼，说“我们回家吧。”
周琦温柔的说，“好。”
刚走出两步，阿诗停住了，说“晚安。”甩开周琦，失魂落魄的跑回去了。
周琦看着她的背影西安着说“晚安。”
第二天早上，周琦带着慰问品，来到市桥医院，探望受伤的人。
医生对周琦说，“他们还在睡觉呢。没事了，他们已经彻底脱离危险了，后面住院观察一段时间，没大问题就可以回去休养了。”
周琦给民仔打电话，他说在过来的路上。
周琦说，“那我先回球馆了，有什么事情电话联络。”
周琦回到诗意体育球馆，先去隔壁咨询警察说，这种情况应该怎么样？
警察说，他们正在追查昨晚行凶的人。
周琦说，“我球馆不受影响吧。”
“应该不会，你要不放心，去咨询律师吧。”
周琦这才放心回去昨晚被吓到的两个前台兼销售。
前台说，那些网红要起诉球馆，索赔精神损失费。
周琦有些愕然，便打电话给阿诗，说明了这个问题，问她有没熟悉的律师？
阿诗说她公司有常年法律顾问，一会她让律师去落实一下。
早场的人会稍微少一点点。周琦没什么事情。民仔还抱着头，就进来了。
一见面就说，“琦哥，你这么能干，我朋友在西关有栋旧屋，政府不让拆，他想找个项目启动一下，要不过去看一下？”
“旧屋？”
周琦抵达民仔说的旧屋，真的是旧屋。政府不让拆，是因为有历史纪念价值。
只能进行恢复性修复或者改造。
这种房子让人又爱又恨。爱的是这是家族以前繁盛富裕的标志，的确非常有纪念价值，恨的是很难改造利用起来只能任由它变老变残。
广州人杰地灵，历史上出过好多富人名人等，这些历史的痕迹不能随意抹去。
西关大屋旧的建筑工艺，现在很难进行比较省事的维护，相对应的经济价值不高，这是最大的难题。
维修花掉的钱，基本上没有回本的可能，除非做成私人会所，找有钱的冤大头来买单。
做成网红打卡点呢，又不太热，零星的网红来，影响再大都变不了现。
展览馆吗？展览什么？
改成清吧？谁来消费？
要不然呢？住人？
几种想法感觉都挺好，还是感觉差一点新意，需要很大的心思去经营。
“你朋友想做什么业态？”周琦跟着民仔往里走。
“他说想开个会所。就是那种情怀会所，类似清吧，专门接待那种要体验西关大屋的海外华侨。”民仔带着周琦走过正在装修的脚手架和一些建材。
“那就算综合体咯，你朋友真会搞，不过得有海外的客户引流。”周琦说，“这考验关系啊。”
“他家七大姨八大姑都在海外，这些关系很多，很多稳定的客源。”民仔终于把周琦领到一个人面前，他正在指挥工人整理庭院，看来是想做园林式的庭院。
“阿华。”民仔指着他，又指周琦，“阿琦，我未来姐夫。”
“你好。”双方握手。
阿华说，“听民仔说的，琦哥对改造这行很懂，请琦哥指点一下。”
“别听民仔说的，我过来学习的。”周琦当然要谦虚几句，“我之前搞过商业厂房，最近在番禺做了个球馆，生意还过得去。”
“大家互相学习。”阿华肯定很有自信，当然也不能继续谦虚下去，再谦虚，话都没法聊了，“我准备做综合的会所，主打就是情怀。这边做个园林式庭院，就像苏式园林，这边正堂做个展览式厅堂，帮客户重温大屋感觉，还有配套一些现代的设备，让客户各种日常生活便利，让客户可以体验旧时西关大屋生活。那边装修给小吧台，楼上做几间客房。都是旧时款式的装修。”
“其他的正在构思。琦哥先看看，多多指点指点。”阿华当然不能一来就别人发话。
周琦当然不能信口开河瞎说。
“厨房准备怎么做？”周琦看了看，没看到厨房。
阿华一拍大腿，说“我就说哪里欠缺，厨房也是重头戏，让客户可以自己动手或者让我们专业的厨房，领略真正粤菜。”
“我觉得做了开放式的厨房，就像电视上那些做菜的节目那种感觉，可以坐着看厨师做，也可以自己动手。”周琦指着那边廊下。
“如果客户带着小孩过来，有没小孩玩的地方？”周琦问阿华。
“小孩吗？这也是个点，哪怕大人不特意，只要小孩喜欢，他们就走不了。”
“我上去看看房间。”
“你们先看，我这边有些事情在处理，一会过来跟你聊。”
“行，我们先看看。”
周琦跟民仔周围都仔细看看，还是很多细节的东西，楼上的房间隔音都不太好，他专门把地板和墙壁都改动了，内部配置了中央空调，就算门窗都打开，也能保持一定的舒适度。
楼梯也重新磨掉棱角，用本土的漆刷好，手感不同那些现代化工产品的漆。
房屋主体基本都没动，尽量做好修复，恢复原貌，不去刻意为了美观和好看而改变它原来的样子，这样才能保留历史的厚重感。
既然是私人会所，当然要考虑保留一定的开放性。楼下像清吧，楼上相对私密，通过加装一些隔音玻璃，楼下营业只要不放音乐，楼上房间把门一关，基本听不到什么噪音。
阿华过来给两人做介绍，民仔说，“你的我们看完了，很漂亮。不是说，另一个也可以搞吗？”
“不行，我都告诉你了，怕你用同样的东西，同质化竞争。”
“还有一个？什么意思？”周琦问民仔。
民仔说，“他们家不止一个大屋，旁边还有一个。原来说可以放出来给你来做，现在又说不行。”
“不是不行，只是不要搞一样的东西就好。”阿华扫了一眼民仔。
“我先去看看，做不了跟你一样的东西，我们没有客源，做了肯定养不活。肯定要不一样。”周琦给他信心。
“行。”阿华带他们两个到隔壁的大屋去看，那边这个条件差很多，房子要维修的地方更多，院子还不规整，优势，高一些，地势也高一点点，房子也高一点点，庭院呈竖直弯勾的样子，除了主屋，挨着门有一排平房。这种看上去就像大户人家的后院内宅，不是正堂。
周琦还下研究怎么弄。
阿华直接说，“只要不跟我做同类的，不竞争，尽量做互补的，条件好说，项目能比较互补的话，免费都可以。”
“免费喔。”民仔重复一次。
“你们把房子维护好，不跟我竞争，客源和需求能互补的，我就给免费，说到做到。你放心，我跟民仔做了二十多年人，已经有二十多年交情了。”
“好的，知道了，我要研究一下，无论如何都不能跟你直接做一样，对你我都不利的事情，做来干嘛？让我思考一下。”周琦有些想法，但是不成熟，所以，没直接说，进房子内部去看，转了一下，这个房子以前应该是二房太太住的，房间内部都小了一个规格。
院子里比较空旷，就是墙边一些小花小草，靠后墙有一个木棉树。
周琦想做非遗项目，就是广州本地的一些非遗民间体育，餐饮和游戏项目，比如毽球，太极拳，粤语相声，水菱角，羊肉煲，牛杂，甜品等。这些能获得当地政府的支持和帮助引流，更能跟隔壁的客源完美互补，简直就是阿华的直接下游，他所有客户都适合过来这边玩。
这些项目可以直接跟政府有关机构申请，还能有人协助做好，更容易做好。
广州甚至广东以及整个岭南地区那么多非遗项目，太需要广州这个大舞台，把非遗项目推广和做出一些标杆。随便找几个项目过来做，只要有诚心诚意，好多人愿意教的，甚至还能请到一些名人名师来。
这栋主楼，可以做办公和接待，那排小屋，直接一个一个项目摆过去，空地做体育类项目，搞得好，这里就是非遗的展示体验馆，搞得一般般，那就纯粹的生意，都不亏。
想法基本确定，那就跟业主阿华沟通。阿华听周琦这个想法，大吃一惊，非遗要是没搞好，会被骂的，不过，他也赞同，这样跟他自己的简直完美匹配起来，甚至是那边的助力。
于是，阿华同意了。只要项目搞起来，搞活了，这房子的租金就象征性收一点。
民仔也觉得有搞头，一拍即合。
那就开始干活。
民仔第一去找的项目竟然是酒。他跟增城那边做荔枝酒的陈家有些人认识，搬过来应该问题不大，相当于给他们做推广，开分店，又不用他们操心。
民仔去找餐饮类，周琦则去找体育游戏类的非遗项目，至于怎么装修，院子和外墙先整顿整顿就好，内部的要跟各个具体的项目传承人沟通。
前期装修工作和投入比较少，比较简单好做。
周琦考虑的是要么名气很大，要么底蕴深厚但名气暂时不够的。南拳，蔡李佛和咏春不用说，名气够大，人家未必看得上这个小地方。南派太极拳，毽球还好。
鹏叔自然提龙舟，芳姐自然提广绣。
阿诗竟然想到的是广式甜品。
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阿诗嘟囔着，被赶才好呢。
阿诗拥抱住周琦，热烈的亲吻着周琦，周琦温柔的回应。
周琦双手揽住阿诗的纤细的腰，激吻了几分钟，阿诗痴迷着双眼，说“我们回家吧。”
周琦温柔的说，“好。”
刚走出两步，阿诗停住了，说“晚安。”甩开周琦，失魂落魄的跑回去了。
周琦看着她的背影西安着说“晚安。”
第二天早上，周琦带着慰问品，来到市桥医院，探望受伤的人。
医生对周琦说，“他们还在睡觉呢。没事了，他们已经彻底脱离危险了，后面住院观察一段时间，没大问题就可以回去休养了。”
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周琦说，“那我先回球馆了，有什么事情电话联络。”
周琦回到诗意体育球馆，先去隔壁咨询警察说，这种情况应该怎么样？
警察说，他们正在追查昨晚行凶的人。
周琦说，“我球馆不受影响吧。”
“应该不会，你要不放心，去咨询律师吧。”
周琦这才放心回去昨晚被吓到的两个前台兼销售。
前台说，那些网红要起诉球馆，索赔精神损失费。
周琦有些愕然，便打电话给阿诗，说明了这个问题，问她有没熟悉的律师？
阿诗说她公司有常年法律顾问，一会她让律师去落实一下。
早场的人会稍微少一点点。周琦没什么事情。民仔还抱着头，就进来了。
一见面就说，“琦哥，你这么能干，我朋友在西关有栋旧屋，政府不让拆，他想找个项目启动一下，要不过去看一下？”
“旧屋？”
周琦抵达民仔说的旧屋，真的是旧屋。政府不让拆，是因为有历史纪念价值。
只能进行恢复性修复或者改造。
这种房子让人又爱又恨。爱的是这是家族以前繁盛富裕的标志，的确非常有纪念价值，恨的是很难改造利用起来只能任由它变老变残。
广州人杰地灵，历史上出过好多富人名人等，这些历史的痕迹不能随意抹去。
西关大屋旧的建筑工艺，现在很难进行比较省事的维护，相对应的经济价值不高，这是最大的难题。
维修花掉的钱，基本上没有回本的可能，除非做成私人会所，找有钱的冤大头来买单。
做成网红打卡点呢，又不太热，零星的网红来，影响再大都变不了现。
展览馆吗？展览什么？
改成清吧？谁来消费？
要不然呢？住人？
几种想法感觉都挺好，还是感觉差一点新意，需要很大的心思去经营。
“你朋友想做什么业态？”周琦跟着民仔往里走。
“他说想开个会所。就是那种情怀会所，类似清吧，专门接待那种要体验西关大屋的海外华侨。”民仔带着周琦走过正在装修的脚手架和一些建材。
“那就算综合体咯，你朋友真会搞，不过得有海外的客户引流。”周琦说，“这考验关系啊。”
“他家七大姨八大姑都在海外，这些关系很多，很多稳定的客源。”民仔终于把周琦领到一个人面前，他正在指挥工人整理庭院，看来是想做园林式的庭院。
“阿华。”民仔指着他，又指周琦，“阿琦，我未来姐夫。”
“你好。”双方握手。
阿华说，“听民仔说的，琦哥对改造这行很懂，请琦哥指点一下。”
“别听民仔说的，我过来学习的。”周琦当然要谦虚几句，“我之前搞过商业厂房，最近在番禺做了个球馆，生意还过得去。”
“大家互相学习。”阿华肯定很有自信，当然也不能继续谦虚下去，再谦虚，话都没法聊了，“我准备做综合的会所，主打就是情怀。这边做个园林式庭院，就像苏式园林，这边正堂做个展览式厅堂，帮客户重温大屋感觉，还有配套一些现代的设备，让客户各种日常生活便利，让客户可以体验旧时西关大屋生活。那边装修给小吧台，楼上做几间客房。都是旧时款式的装修。”
“其他的正在构思。琦哥先看看，多多指点指点。”阿华当然不能一来就别人发话。
周琦当然不能信口开河瞎说。
“厨房准备怎么做？”周琦看了看，没看到厨房。
阿华一拍大腿，说“我就说哪里欠缺，厨房也是重头戏，让客户可以自己动手或者让我们专业的厨房，领略真正粤菜。”
“我觉得做了开放式的厨房，就像电视上那些做菜的节目那种感觉，可以坐着看厨师做，也可以自己动手。”周琦指着那边廊下。
“如果客户带着小孩过来，有没小孩玩的地方？”周琦问阿华。
“小孩吗？这也是个点，哪怕大人不特意，只要小孩喜欢，他们就走不了。”
“我上去看看房间。”
“你们先看，我这边有些事情在处理，一会过来跟你聊。”
“行，我们先看看。”
周琦跟民仔周围都仔细看看，还是很多细节的东西，楼上的房间隔音都不太好，他专门把地板和墙壁都改动了，内部配置了中央空调，就算门窗都打开，也能保持一定的舒适度。
楼梯也重新磨掉棱角，用本土的漆刷好，手感不同那些现代化工产品的漆。
房屋主体基本都没动，尽量做好修复，恢复原貌，不去刻意为了美观和好看而改变它原来的样子，这样才能保留历史的厚重感。
既然是私人会所，当然要考虑保留一定的开放性。楼下像清吧，楼上相对私密，通过加装一些隔音玻璃，楼下营业只要不放音乐，楼上房间把门一关，基本听不到什么噪音。
阿华过来给两人做介绍，民仔说，“你的我们看完了，很漂亮。不是说，另一个也可以搞吗？”
“不行，我都告诉你了，怕你用同样的东西，同质化竞争。”
“还有一个？什么意思？”周琦问民仔。
民仔说，“他们家不止一个大屋，旁边还有一个。原来说可以放出来给你来做，现在又说不行。”
“不是不行，只是不要搞一样的东西就好。”阿华扫了一眼民仔。
“我先去看看，做不了跟你一样的东西，我们没有客源，做了肯定养不活。肯定要不一样。”周琦给他信心。
“行。”阿华带他们两个到隔壁的大屋去看，那边这个条件差很多，房子要维修的地方更多，院子还不规整，优势，高一些，地势也高一点点，房子也高一点点，庭院呈竖直弯勾的样子，除了主屋，挨着门有一排平房。这种看上去就像大户人家的后院内宅，不是正堂。
周琦还下研究怎么弄。
阿华直接说，“只要不跟我做同类的，不竞争，尽量做互补的，条件好说，项目能比较互补的话，免费都可以。”
“免费喔。”民仔重复一次。
“你们把房子维护好，不跟我竞争，客源和需求能互补的，我就给免费，说到做到。你放心，我跟民仔做了二十多年人，已经有二十多年交情了。”
“好的，知道了，我要研究一下，无论如何都不能跟你直接做一样，对你我都不利的事情，做来干嘛？让我思考一下。”周琦有些想法，但是不成熟，所以，没直接说，进房子内部去看，转了一下，这个房子以前应该是二房太太住的，房间内部都小了一个规格。
院子里比较空旷，就是墙边一些小花小草，靠后墙有一个木棉树。
周琦想做非遗项目，就是广州本地的一些非遗民间体育，餐饮和游戏项目，比如毽球，太极拳，粤语相声，水菱角，羊肉煲，牛杂，甜品等。这些能获得当地政府的支持和帮助引流，更能跟隔壁的客源完美互补，简直就是阿华的直接下游，他所有客户都适合过来这边玩。
这些项目可以直接跟政府有关机构申请，还能有人协助做好，更容易做好。
广州甚至广东以及整个岭南地区那么多非遗项目，太需要广州这个大舞台，把非遗项目推广和做出一些标杆。随便找几个项目过来做，只要有诚心诚意，好多人愿意教的，甚至还能请到一些名人名师来。
这栋主楼，可以做办公和接待，那排小屋，直接一个一个项目摆过去，空地做体育类项目，搞得好，这里就是非遗的展示体验馆，搞得一般般，那就纯粹的生意，都不亏。
想法基本确定，那就跟业主阿华沟通。阿华听周琦这个想法，大吃一惊，非遗要是没搞好，会被骂的，不过，他也赞同，这样跟他自己的简直完美匹配起来，甚至是那边的助力。
于是，阿华同意了。只要项目搞起来，搞活了，这房子的租金就象征性收一点。
民仔也觉得有搞头，一拍即合。
那就开始干活。
民仔第一去找的项目竟然是酒。他跟增城那边做荔枝酒的陈家有些人认识，搬过来应该问题不大，相当于给他们做推广，开分店，又不用他们操心。
民仔去找餐饮类，周琦则去找体育游戏类的非遗项目，至于怎么装修，院子和外墙先整顿整顿就好，内部的要跟各个具体的项目传承人沟通。
前期装修工作和投入比较少，比较简单好做。
周琦考虑的是要么名气很大，要么底蕴深厚但名气暂时不够的。南拳，蔡李佛和咏春不用说，名气够大，人家未必看得上这个小地方。南派太极拳，毽球还好。
鹏叔自然提龙舟，芳姐自然提广绣。
阿诗竟然想到的是广式甜品。
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