第910章 岛国物产
身为外地人，周墨在当地没有任何的人脉资源。
如果两处地段全部出现竞争者，周墨未必能抢得过他们。
「时间差不多了，我先过去了。」
「忙完这些，晚上我给你打电话，咱们一块吃晚饭。」
周墨干脆利落的作风，此刻尽显无疑。
挥手告别宋枫，拎着行李箱走向外面。
宋枫摇头苦笑。
这就是周墨的一贯作风，真是一点都没变。
一旦认准一件事，会马上把事情做好。
期间，不需要任何人的帮助。
有几次，宋枫想要协助周墨，不但被周墨顶了回去。
还被狠狠的数落了一顿。
机场外停着大量出租车，周墨随意坐上一辆车，示意司机将自己带到市中心。
几十分钟后，周墨拉着行李箱，站在市中心一栋占地面积巨大的三层楼前。
前任租客将这里改成古色古香的饭庄。
由于各方面的问题，饭庄经营一年倒闭。
至于房主，身份很有意思。
不是个人，也不是当地某家公司。
这栋市值超百亿建筑的主人，是香城的一家商会。
全称是樱花国企业家联合会。
香城除了是国内超一线城市，拥有数量众多的富豪以及无限的商机外。
还有着得天独厚的地理环境。
各国大中型企业，几乎都有分支机构设立在此地。
多年以前，在一家樱花国财团的牵头下，众多在香城有分公司的樱花国企业，成立了这家商会。
成员全部都是樱花国知名公司。
等了大约几分钟，一辆高档跑车停在周墨身后。
一名脚穿手工皮鞋，胸前戴着口袋巾，头发一丝不苟的西服男子，风度翩翩的向周墨问好。
「周小姐你好，我是商会派来接待你的代表，藤田次郎。」
「初次见面，请周小姐多多关照。」
藤田次郎冲着周墨行了一个标准的鞠躬礼。
「滕田先生你好，请多关照。」
等到藤田次郎直起腰，周墨伸出纤纤玉手。
与勉强称得上是帅哥的藤田次郎握手。
樱花国商会成立初衷，是为樱花国在香城的企业家提供各种帮助。
藤田次郎的身份是商会会长高级助理。
附和与当地企业的联系沟通工作，能说一口纯熟的龙国话。
含蓄过后，藤田次郎拿出钥匙，打开三层楼的房门，语气客气的将周墨请到里边。
内部情况与视频中的内容一模一样。
内部没有经过改动，保持着之前饭庄古朴雅致的装修风格。
参观完一楼，周墨停下脚步，冷不丁说道：「藤田先生，从最家店的装修来看，之前的经营者在这里投入了大量心血，怎么会经营不下去呢？」
言外之意很清楚。
饭庄老板花在装修上面的钱不是一个小数目。
投了这么大的资金进去，怎么会只经营一年，就突然宣布破产？
通过询问，周墨试图看出这里可能存在的问题。
藤田次郎微微一笑，解释道：「周小姐有所不知，饭庄老板不止一人。」
「每年两个亿的租金，不是一般人能够承担。」
按照藤田次郎的描述，仿古饭庄的老板共有三个人。
三人各自出资百分之三十三，签订了五年的租赁合同。
每年租金两亿。
按照各自的比例，拿出一笔钱对饭庄进行装修。
前期投入，每人花了将近两个亿。
而三人整体财力情况不同，其中两位财大气粗，第三位资金方面存在诸多问题，选择与另外两人合伙开设饭庄，是他的一种转型方式。
饭庄开业以后，这个人的资金压力变大，最终导致饭庄因为多种原因关门。
说完饭庄经营不下去的原因，藤田次郎话风一转，说道：「实话实说，我从来没有见过像周小姐这么有魄力的职场女性。」
「被我们樱花国商会买下的这栋楼，三层面积总共两千多平米，用来开车饭店或者购物中心，一点问题都没有。」
「因为昂贵的租金，导致不少人望而却步。」
「周小姐要用这里开设珠宝店……」
「不是珠宝店，是古玩店。」
周墨插话纠正道。
「对对对，古玩店。」
藤田次郎笑容不减的说道：「周小姐不远千里从京都来到香城做实地考察，说明你对自己的商业企划很有信心。」
「而在我看来，周小姐这么做，是一种十分明智的商业投资行为。」
耳听对方夸赞自己，周墨饶有兴趣的说道：「藤田先生莫非也经营过古董生意？」
「这倒没有，不过我十分喜欢你们国家的古董，在我家中，有着大量来自龙国的古玩。也是因此，我才会看好周小姐的古玩生意。」
「这里是香城市中心的市中心，也算是黄金地段中的黄金地段，周围有着大量的企业和公司，每天有大量有钱人出现在附近。」
「随着贵国经济实力一天天变强，有钱人对于古玩的热爱，也超过了任何一个时期。」
藤田次郎口若悬河一般，从各个方面夸赞周墨的商业眼光。
花了半个小时的时间，周墨将整整三层楼全部考察完毕。
重新回到了一楼大厅，藤田次郎询问道：「周小姐，如果没什么问题的话，请您去我的办公室，咱们仔细敲定一下细节。」
「在我看来，这间店非常位置非常不错，不过……」
周墨话锋一转。
表示要不要租下这里，她不能完全做主。
要等老板亲自过来决定。
若是老板也觉得满意，周墨现在就可以和藤田次郎签订租赁合同。
周墨口中老板不是别人，正是宋枫。
叫过来过来，属于是临时决定。
通过宋枫的影响力压价。
藤田次郎刚刚讲过，上任房客的租金是每年两个亿。
时间过了一年，房租价格有可能会往上涨。看書菈
无论是两亿，还是两亿出头，都与周墨心里的预期估值，有着很大的差距。
周墨的预期估值是一点五亿到一点八亿。
如果由她出面讲价，藤田次郎未必会给面子。
宋枫来到香城已经有一段时间，听说在当地认识不少的好友。
藤田次郎或许能看在这一层关系上，帮忙降低一下房租。
说话时，周墨将编好的短信发给宋枫。
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「时间差不多了，我先过去了。」
「忙完这些，晚上我给你打电话，咱们一块吃晚饭。」
周墨干脆利落的作风，此刻尽显无疑。
挥手告别宋枫，拎着行李箱走向外面。
宋枫摇头苦笑。
这就是周墨的一贯作风，真是一点都没变。
一旦认准一件事，会马上把事情做好。
期间，不需要任何人的帮助。
有几次，宋枫想要协助周墨，不但被周墨顶了回去。
还被狠狠的数落了一顿。
机场外停着大量出租车，周墨随意坐上一辆车，示意司机将自己带到市中心。
几十分钟后，周墨拉着行李箱，站在市中心一栋占地面积巨大的三层楼前。
前任租客将这里改成古色古香的饭庄。
由于各方面的问题，饭庄经营一年倒闭。
至于房主，身份很有意思。
不是个人，也不是当地某家公司。
这栋市值超百亿建筑的主人，是香城的一家商会。
全称是樱花国企业家联合会。
香城除了是国内超一线城市，拥有数量众多的富豪以及无限的商机外。
还有着得天独厚的地理环境。
各国大中型企业，几乎都有分支机构设立在此地。
多年以前，在一家樱花国财团的牵头下，众多在香城有分公司的樱花国企业，成立了这家商会。
成员全部都是樱花国知名公司。
等了大约几分钟，一辆高档跑车停在周墨身后。
一名脚穿手工皮鞋，胸前戴着口袋巾，头发一丝不苟的西服男子，风度翩翩的向周墨问好。
「周小姐你好，我是商会派来接待你的代表，藤田次郎。」
「初次见面，请周小姐多多关照。」
藤田次郎冲着周墨行了一个标准的鞠躬礼。
「滕田先生你好，请多关照。」
等到藤田次郎直起腰，周墨伸出纤纤玉手。
与勉强称得上是帅哥的藤田次郎握手。
樱花国商会成立初衷，是为樱花国在香城的企业家提供各种帮助。
藤田次郎的身份是商会会长高级助理。
附和与当地企业的联系沟通工作，能说一口纯熟的龙国话。
含蓄过后，藤田次郎拿出钥匙，打开三层楼的房门，语气客气的将周墨请到里边。
内部情况与视频中的内容一模一样。
内部没有经过改动，保持着之前饭庄古朴雅致的装修风格。
参观完一楼，周墨停下脚步，冷不丁说道：「藤田先生，从最家店的装修来看，之前的经营者在这里投入了大量心血，怎么会经营不下去呢？」
言外之意很清楚。
饭庄老板花在装修上面的钱不是一个小数目。
投了这么大的资金进去，怎么会只经营一年，就突然宣布破产？
通过询问，周墨试图看出这里可能存在的问题。
藤田次郎微微一笑，解释道：「周小姐有所不知，饭庄老板不止一人。」
「每年两个亿的租金，不是一般人能够承担。」
按照藤田次郎的描述，仿古饭庄的老板共有三个人。
三人各自出资百分之三十三，签订了五年的租赁合同。
每年租金两亿。
按照各自的比例，拿出一笔钱对饭庄进行装修。
前期投入，每人花了将近两个亿。
而三人整体财力情况不同，其中两位财大气粗，第三位资金方面存在诸多问题，选择与另外两人合伙开设饭庄，是他的一种转型方式。
饭庄开业以后，这个人的资金压力变大，最终导致饭庄因为多种原因关门。
说完饭庄经营不下去的原因，藤田次郎话风一转，说道：「实话实说，我从来没有见过像周小姐这么有魄力的职场女性。」
「被我们樱花国商会买下的这栋楼，三层面积总共两千多平米，用来开车饭店或者购物中心，一点问题都没有。」
「因为昂贵的租金，导致不少人望而却步。」
「周小姐要用这里开设珠宝店……」
「不是珠宝店，是古玩店。」
周墨插话纠正道。
「对对对，古玩店。」
藤田次郎笑容不减的说道：「周小姐不远千里从京都来到香城做实地考察，说明你对自己的商业企划很有信心。」
「而在我看来，周小姐这么做，是一种十分明智的商业投资行为。」
耳听对方夸赞自己，周墨饶有兴趣的说道：「藤田先生莫非也经营过古董生意？」
「这倒没有，不过我十分喜欢你们国家的古董，在我家中，有着大量来自龙国的古玩。也是因此，我才会看好周小姐的古玩生意。」
「这里是香城市中心的市中心，也算是黄金地段中的黄金地段，周围有着大量的企业和公司，每天有大量有钱人出现在附近。」
「随着贵国经济实力一天天变强，有钱人对于古玩的热爱，也超过了任何一个时期。」
藤田次郎口若悬河一般，从各个方面夸赞周墨的商业眼光。
花了半个小时的时间，周墨将整整三层楼全部考察完毕。
重新回到了一楼大厅，藤田次郎询问道：「周小姐，如果没什么问题的话，请您去我的办公室，咱们仔细敲定一下细节。」
「在我看来，这间店非常位置非常不错，不过……」
周墨话锋一转。
表示要不要租下这里，她不能完全做主。
要等老板亲自过来决定。
若是老板也觉得满意，周墨现在就可以和藤田次郎签订租赁合同。
周墨口中老板不是别人，正是宋枫。
叫过来过来，属于是临时决定。
通过宋枫的影响力压价。
藤田次郎刚刚讲过，上任房客的租金是每年两个亿。
时间过了一年，房租价格有可能会往上涨。看書菈
无论是两亿，还是两亿出头，都与周墨心里的预期估值，有着很大的差距。
周墨的预期估值是一点五亿到一点八亿。
如果由她出面讲价，藤田次郎未必会给面子。
宋枫来到香城已经有一段时间，听说在当地认识不少的好友。
藤田次郎或许能看在这一层关系上，帮忙降低一下房租。
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